El ministro de Economía, Luis Caputo, anunciará este miércoles a las 10 nuevas medidas orientadas a impulsar el acceso a los créditos hipotecarios.
La iniciativa apunta a mejorar las condiciones de fondeo de los bancos mediante un esquema vinculado al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, con el objetivo de dar mayor previsibilidad a los préstamos de largo plazo.
Un mecanismo para facilitar el fondeo bancario
El anuncio será realizado por Caputo en una conferencia de prensa, después de que el Gobierno avanzara con la flexibilización del financiamiento en dólares para empresas que no generan divisas.
El funcionario ya había anticipado que el equipo económico trabajaba junto al Ministerio de Capital Humano, encabezado por Sandra Pettovello, en una alternativa para fortalecer el crédito hipotecario.
La propuesta busca responder a una dificultad del sistema financiero argentino: la falta de instrumentos de ahorro de largo plazo que permitan sostener préstamos extendidos en el tiempo.
Caputo explicó que existieron propuestas para que el FGS comprara hipotecas y liberara fondos a los bancos, pero aclaró que esa no sería la función del organismo. Por eso, el Gobierno diseñó otro modelo, que fue conversado con el FGS, el Ministerio de Capital Humano y las entidades bancarias.
Plazos fijos de largo plazo como eje del esquema
El nuevo mecanismo prevé que el FGS convoque a licitaciones de plazos fijos a largo plazo. Según el planteo oficial, ese instrumento casi no está disponible actualmente en el mercado de capitales local.
Caputo sostuvo que el problema central para los bancos es la diferencia entre los plazos de los créditos hipotecarios y el tiempo de fondeo disponible. Mientras las hipotecas se otorgan a períodos extensos, las entidades suelen financiarse con depósitos de muy corto plazo.
Bajo el sistema en análisis, las entidades podrían competir en una licitación transparente y presentar las condiciones que estarían dispuestas a ofrecer. Como ejemplo, Caputo mencionó alternativas de plazos fijos a dos años o cinco años, con tasas expresadas en UVA más un porcentaje adicional.
El objetivo oficial: más previsibilidad para prestar
La intención del Gobierno es que los bancos cuenten con una fuente de financiamiento más estable para ampliar la oferta de créditos hipotecarios.
El esquema será detallado por el ministro de Economía durante la conferencia prevista para este miércoles, en la que se conocerán los alcances de las nuevas medidas.
